首付最低2成，房贷利率也接连创下历史新低。但最近朋友圈里被转发的一条“首付再次调回3成”的消息，让意向购房者有些慌了神儿：这是逼着赶紧掏钱的节奏吗?
“重要通知!!!四大行基本已确定5月1日后首付再次调回3成，首付2成的时代即将过去……”近日，这样一则消息在朋友圈内被广泛传播。
“我也是转发朋友圈里的消息，不知道真假。”长春某小区业主群里，李先生也转发了这条消息。
有关首套房首付最低可至2成的政策，是央行2月初发布的，时隔两个多月，从新文化记者上周了解到的情况来看，本地各商业银行目前执行最低2成首付的居多。对于这条朋友圈里的消息，新文化记者昨日联络到省内工行、农行、中行、建行等方面，相关工作人员均表示“没听说”。
“我们还是按原政策执行，有变化也要总行出台文件。”某银行工作人员对记者解释说。
值得注意的是，2成首付只是一个“最低”的政策标准，也就是说，银行方面在进行放贷审核、操作时视具体情况执行2成以上首付同样有可能。比如，银行在进行贷款审核时，需要结合家庭收入、还款能力来确定贷款额的多少，如果购房总价较高，而购房者的还款能力又达不到相关标准，那么可申请到的贷款额度就较低，首付比例就会提高。
除个人收入状况外，银行还会根据楼盘的不同、一手房还是二手房等情况执行差异化的房贷政策。“一手房、且贷款人信用良好，我们基本执行首付最低2成，如果是二手房、贷款人信用良好，首套首付就是最低3成。”省内某银行房贷部门工作人员表示。
